香港80后有6成也是房奴

在中国大陆，80后买房，可能一直都是困扰80后的事。其实在香港也不例外。

据香港文汇报报道，香港楼价未见顶，可怜薪金不多的“80后”做房奴，大部分人将买楼作为储蓄的首个目的。奈何因薪金不足及缺乏理财概念，即使有储蓄习惯，逾半“80后”每月储不足5,000元；即使每月储够5,000元，若打算买300万元的物业，做七成按揭，假设投资年回报达7.8%，也要10年才能储够90万首期，既消磨年轻人的意志，又影响他们将资金用于海外进修，可谓是高楼价的恶果反映。

摩根资产管理委托市场调查公司，于今年5月以网上问卷形式，访问逾500名年龄介乎20至29岁的“80后”，58%受访者以置业为储蓄首位目标；但另一边厢，“80后”理财目标亦相当进取，他们平均希望于33岁前赚到第一个100万元，并且平均希望于55岁前可以退休。

然而，纵然“80后”目标明确，既想尽快置业又想提早退休，但目标与储蓄现状存在巨大差距。首先，调查发现有储蓄习惯的“80后”，24%现时每月储蓄金额不足2,000元；另有47%表示没有定期储蓄或投资。储蓄不足，更枉论拿钱出来投资。调查指近半“80后”现时投资金额少于10万元，逾半受访者归咎于没有闲钱投资，另有四成人推搪没有理财知识。

摩根资产管理零售业务总监张嘉驹表示，结果显示年轻人储蓄率偏低，即使订立置业及退休目标，亦未有相应储蓄习惯。他提醒年轻人，倘若已定目标便要尽快执行，只因所需金额不会一步登天。他举例指，假设年轻人打算买300万元的楼宇，假设做七成按揭，即需要90万；如每月可维持储5,000元并投资，即使投资年回报可高达7.8%，也要长达10年才能储够90万；故“80后”需要提高储蓄金额，以及尽早部署投资计划。

然而，综观如今环球市况，要追求达8%回报的投资产品也不容易，作为资产管理顾问，张嘉驹建议选择较进取的环球以及地区性股票基金，回报率可望达7%至8%。

另外，虽然有58%的“80后”表示储蓄投资为置业，但另一方面亦有42%及30%的受访者，储蓄为用于旅游及购买心爱物品等消费享乐用途上。摩根资产管理香港业务总监潘新江表示，理解年轻人欲提高生活质素，但提醒置业所需金额庞大，如日常花费太多于消费上，实难圆置业梦，“无钱就无法投资”，着消费时应考虑实施需要。