雄安新区带来的机会是什么？除了炒房你还可以干点啥？

雄安新区成“副都”，除了炒房你还可以干点别的

作者：阿何（毕业于清华的理工男，感性和理性兼备的写作者）

摘自公众号：“阿何有话说”（ID：aheshiwo）

2017年4月1日的大事件：国家决定在河北设立“雄安新区”，以此承载北京的非首都的部分功能，并且将其称之为“千年大计”，而雄安新区也成为继深圳特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。

突然来了猛料，这下全国淫民都High了，高潮了。之前网上有篇文章爆火，大致标题是《过去中国的十个暴富机会，你错过了几个？》，曾经让无数人YY的同时又失落了很久。现在又一个活生生的暴富机会摆在眼前，岂能放过？

如何暴富？炒房呀！据说一夜之间，这块之前没多少人听过的土地就塞满了外地过来的车子和人，房价更是几个月内从之前的三四千暴涨到两万多。

不过让屁民们失望的是，党比大家更老谋深算啊，早就关闭了房产交易，可不是你有钱就能买的着的。这下大家懵逼了，难道就看着暴富的机会溜走了？

要我说呀，群众还是Too simple, sometimes naive， 其实这次设立雄安新区，透露的信息量还是很大的，只要你认真分析，未必不可以在其中发现机会。

具体怎么看？且听我一一道来。

先来看看，目前面对国家设立雄安新区，主流群体态度和行为的主要类别：

A类：管它三七二十一，先跑过去再说。有房子就买买买，没有就瞅瞅还有啥机会呗。

B类：现在就急不可耐去雄安的，都是傻逼。去吧去吧，去的越快死得越快。

C类：我等屁民围观一下就可以了，别想那么多，还是洗洗睡吧。

事实上，我认为这三种姿态都不咋地。个人看法，简要综述如下：

现在去雄安新区买房，即便政策不限制，也未必是个明智的决策。但这并不意味着雄安新区的设立，就没有机会了。最可悲的是C类那种“凡事都与我无关”的心态。

一、为啥去雄安新区炒房不合适？

现在雄安新区暂时是限制房产交易的，但这不太可能成为常态，毕竟正常的房产流通还是有的。但我想说的是：即便没有限制政策，去那里炒房也未必是个聪明的做法。

为什么呢？

理由1：过高预期，会迅速推高当地房价

其实，本次设立雄安新区，主要目的是“承担北京非首都部分功能”，但很多人却理解为“迁都”，或者是将其设立为“副都”，可即便是后一种说法也是国家极力辟谣的。

理解的错误，会导致民众对雄安新区的发展产生不理性的过高预期。如果没有政策限制，以雄安当地那么小的房产存量，外部资金一旦涌入，房产价格会迅速提高，甚至在几个月内吃掉未来几年乃至十年的上涨空间。

炒房赚钱的核心无非是低买高卖，可是如此小的时间窗口，如此陡峭的上涨曲线，即便你是高手也很难说稳赚。一不小心，炒房就炒成房东。等着新区慢慢发展，或许终有一天还是能赚钱，可那也是很多年以后的事情了。

理由2：地段是个大问题

既然消息公布出来了，便说明国家对雄安新区的发展已经有比较成熟的规划了。可不管怎么规划，在老城区大规模拆迁重建，都是个概率极小的事件。

这意味着：你现在能买到的房产，很可能在未来都只是郊区而已。当然，你也可以买郊区，可是到底规划在哪里，谁也不知道，万一买错你会更惨。

当然，中心地带的发展必然会拉高周边房价，但同样的，那也是很多年以后的事情了。

理由3：时间周期和成功概率问题

事实上，这种倾国家之力去打造的特区或者新区，在中国远不止一次，但并不是每次都成功了。

想当年，国家设立经济特区，除了深圳外，可还是有海南、汕头等地。可到今天看，大家还不是只记住了深圳？其他地区的发展如何，随便一查就知道。

国家的定位和帮扶是一回事，当地的地理位置、资源条件又是一回事。所以，雄安新区未来的发展会如何，还真不好说。

当然，国家既然说出了“千年大计”这样的话，基本上最坏的情况是不太可能发生的。但发展速度如何，就不好说了。想要暴富，确实可以洗洗睡了，即便一切顺利，新区的发展显然也是一个比较漫长的过程啊。

二、为啥后两种心态也不可取？

别嘲笑那些急不可耐去雄安新区寻找机会的人，至少他们的行动力是值得我们学习的。或许有些人看他们觉得挺傻逼的，可现实中行动力强的人整体成功概率是远高于围观者的。

事实上，我反对的也仅是现阶段去雄安新区炒房而已。但是，房产买卖并不是唯一的把握机会手段。房子不能买卖了，但新区设立，确实会带来很多机会。至于什么机会，后面细说。

最可悲的，应该是围观者，凡事都觉得事不关己，屁民洗洗睡就好。正如我之前一篇文章中曾经提到的观点：这个世界的变革和发展，是在大多数人毫无知觉中发生的，而先知先觉这便能实现跃迁式的发展。

三、雄安新区到底带来哪些机会？

作为一名普通人，雄安新区设立这种国家大事，会带给我们哪些机会呢？

1、假如你还年轻，现在去那里发展是个不错的机会

成立了新区，并且定位是“承载北京非首都功能”，这意味着什么呢？

意味着大量北京的国企、央企甚至是民营企业会搬迁过去（可以设想的是，未来当地会有很多优惠政策），从而带过去大量的资金和人口。

但是，雄安新区本来是个小地方啊，各种配套设施肯定是无法承载这么多企业和人口的。

所以，娱乐、餐饮、交通、教育、科技、金融……，所有这些行业，雄安新区在较长时间内可能都处于供不应求的状态。而按照优秀人才都往大城市挤的现状，只靠当地居民是无法满足需求的。

假如你现在去雄安新区，不管是开个便利店，搞个家政公司，还是做点补习班，开些餐馆，只要熬得住前期的寂寞，后面发财的概率是很大的。

就像当年去深圳的那些人，但凡有些头脑，坚持留下来，后面基本都发达了。

前提是，你要舍得放弃现在拥有的，义无反顾地过去。实在没法过去？看下一条。

2、雄安新区的设立，可能代表中国政府的城市发展思路改变

在过去，国家是喜欢建立超级大都市的，北上广深是个典型的例子。

但有个问题：因为经济靠房地产拉动，所以中国的土地供应一直是严格把控的，而且城区整体建设特别集中，面积不够。

所以，中国的大都市基本都交通拥堵，而且医疗、教育等各类资源奇缺，并且呈现越来越严重的趋势。

而雄安新区的建立，则代表政府已经意识到了这个问题，并且正在想办法解决，其中一种方式就是：在大城市周围建立副中心，以承载大城市非核心部分的功能。

那么，中国是只有北京面临上述问题吗？不是的！

一线大城市，北上广深面临的问题都是非常类似的。甚至一些二线城市，也开始呈现拥堵化、人口过度密集的问题了。

现在，国家先拿北京作为试点，采用“中心+副中心”的策略解决问题，以后其他大城市会不会也采取类似方案呢？概率还是挺高的！

你可能不愿意跑大老远去雄安发展，可未来不知道哪一天，你所在的地方或者附近的地方，很可能就成为哪个大城市的副中心哦，那时候你还要继续观望吗？

当然，以上分析可能都是错的！只是将思路分享给大家，就是我等屁民在面对大事件的时候，除了围观凑热闹吹水之外，还可以想得更加全面、深入一些，这总没有坏处，对吧？